本人最近修改的中央空调维护保养合同文本一份

　　c) 规范制定严格的劳动纪律，严厉的奖罚制度，制定严密的工作计划，。。。。。。。。。。。。。。。

　　d) 做好环境保护工作，严格按照设备使用规范进行清洗。避免产生扬尘和事故的发生。

　　e) 严格要求员工遵守劳动安全操作规程施工和甲方的相关规定，确保安全。

2. 施工力量保证

　　1) 选派专业水平高、责任心强的施工技术员担任本项目的施工。

　　2) 集中专业技术骨干，组织一支技术精良、能吃苦耐劳、能征善战、服从指挥、综合素质高的专业职工队伍进场施工。

3) 认真编制施工作业指导书，进行施工技术交底，提前做好技术准备工作。

　3. 现场管理措施

　　1) 。。。。。。。。。。。。。。。；。。。。。。。。。。。。。。。。

　　2) 根据整个项目的施工进度计划，编制周施工进度计划，并严格保证周计划的实现，以求确保工期的实现。

　　3) 运用科学的管理方法，对整个项目的计划实施动态优化管理，强化组织协调， 优化施工力量，随时掌握施工动态，对施工场地、材料、设备供应、施工力量进行综合平衡，确保安全、优质、按期完成施工任务。

　　4) 实行流水施工组织方式，尽可能保证施工的连续性、均衡性。项目分风管清洗班、风口清洗、设备清洗、电工、空压机维护班等四个专业组织施工。在非承包商因素的前提下确保项目按期保质竣工。

　　5) 如遇有较大设计变更或其它非承包商原因而延误工期时，及时调整计划，在人力资源上和材料供应上予以保证。

　　6) 协调好与业主的关系，同心协力，一切从项目进度、质量出发，确保工期的实现。

4. 清洗的技术要求

　　a.风管清洗

　　采用专用机械清洗设备清除所有通风管道内的可视物。风管的清洗工作应该分段、分区域进行，在风管清洗工作段与非工作段之间、进行清洗的风管与其连通的室内区域之间应该采取有效隔离空气措施。在清洗过程中应采取的有效措施，控制敏感的异味，不可出现尘土飞扬的情况，清洗过程中清除的污染物必须收集起来妥善处理。

　　必要时可在通风管道上开启清洗维修口，并安装可开闭的清洗维修门以供清洗机械进出进行相应的清洗与检查工作。

　　b.部件清洗

　　采用专用工具、器械对部件进行清洗，确保清洗后的空调系统部件均满足有关部件的要求。部件可直接进行清洗或者拆卸后进行清洗，清洗工作开始前记录下部件的位置，清洗后的部件应恢复到原来所在的位置。可调节部件还应该恢复到原来的调节位置。

　　c.消毒处理

　　必要时对空调系统通风管道、设备、部件进行消毒处理。

　　集中空调通风系统需要清洗并消毒时，应先进行系统或者部件的清洗，达到相应的卫生要求后再进行消毒处理。应该选择在保证消毒效果的前提下对风管及设备损害小的消毒剂，必要时消毒后应及时进行冲洗和通风，防止消毒液残留物对人体与设备的有害影响。