本人最近代写的商品房买卖纠纷上诉状一份
作者：hetones 发表时间：2018-08-28 09:01 来源：本站
三，《城市房地产开发经营管理条例》第31条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保险责任。但是被上诉人至今没有提供这两份文件。
四，被上诉人没有向上诉人提供《实测面积登记表》，而房屋的面积、层高等数据是检验商品房是否符合合同约定的最重要的标准。所以，在本案中上诉人最根本的权利都没有得到保护。
此外，在本案中被上诉人并没有提出违约金过高，而要求减少的主张，法院却作出被上诉人如同前案中，同样会提出要求减少违约金的要求的推定，而事实怎么可以靠推定？此举违反合同法及民事诉讼法的相关规定。故上诉人要求违约金计算仍应按银行同期贷款利率日万分之五计算。
综上所述，被上诉人还继续处在未按约定交房的状态中，上诉人有权利要求其承担自2011年12月6日至2012年7月18日期间支付逾期违约金的责任，并且将保留追究其自2012年7月18日以后的逾期交房责任。
此致三亚市中级人民法院
上诉人：
年 月 日
作者：刘响
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