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上海市房屋租赁(商品房预租)合同范本

作者:hetones    发表时间:2018-09-04 11:58    来源:本站
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本合同双方当事人

出租方(甲方):

产权号:

承租方(乙方):

证件号:

 

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定,甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。

 

一、房屋的座落、面积、情况

1-1、        甲方将其合法拥有的座落在上海市      区      路     弄     (号)   室(部位)(以下简称该房屋)出租给乙方使用。该房屋土地用途为    建筑面积   房屋类型为-----_______结构为     。

二、租赁用途

2-1、乙方向甲方承诺,租赁房屋仅作为   使用,并遵守国家和本市有关物业管理的规定。

2-2、在租赁期内,未事前征得甲方的书面同意,以及按规定须经有关部门审批准许前,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限

3-1、甲方于   年  月  日前向乙方交付该房屋,租赁期   年  月  日起至自   年  月  日止。为期  年。

3-2、租赁期满后,甲方有权收回该房屋,乙方应如期归还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向,双方可在对租金、期限重新协商后,签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

4-1、该房屋租赁的月租金为       元整。(大写  万  仟  佰  元整)。租金  ___年内不变。

4-2、租金按   -月为一期支付,第一期租金及保证金应于   年  月  日前付清,以后乙方应于每期的  天前支付予甲方房租金。

4-3、乙方支付租金方式:                                                                 

五、保证金

5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算,甲乙双方同意本合同的保证金为    元整。(大写  万  仟  百  元整)。

5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。

5-3、租赁期满后,乙方点清,交还房屋及设施,并付清应付费用后,经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。

六、其它费用

6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担,并按单如期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方承担。

6-2、乙方应把已交纳过的单据(复印件)交于甲方。

6-3、物业管理费由  方支付。

七、甲方义务

7-1、甲方需按时将房屋及附属设施(见设备清单)交付乙方使用。其所有权归甲方所有。

7-2、甲方定期对房屋和设施进行维修,保养(提前10天通知乙方)其费用由甲方承担。

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