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物业服务合同范本

作者:hetones    发表时间:2018-09-04 11:32    来源:本站
 委托方(以下简称甲方): 业主管理委员会/房地产开发公司
  受委托方(以下简称乙方): 物业管理公司
  根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。  

  第一条 物业基本情况

  座落位置: 市 区 路(街道) 号;占地面积:平方米;建筑    面积: 平方米;其中住宅 平方米;物业类型: (住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。   

  第二条 委托管理事项 

   1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。  

   2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 

   3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。   

   4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点、)的维修、养护和管理。  

   5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。  

   6.交通、车辆行驶及停泊。  

   7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作,(但不含人身、财产保险保管责任)。  

   8.社区文化娱乐活动。 

   9.物业及物业管理档案、资料;  

   10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;
 
  第三条 合同期限

   本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月日止。 

   第四条 甲方的权利和义务  

   1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;  

   2.对乙方的管理实施监督检查,每年全面进行一次考核评定,如因乙方管理不善,造
成重大经济损失或管理失误,经市政府物业管理主管部门认定,有权终止合同;  

   3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理:包括责令停止违
章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的 
责任人采取停水、停电、。等催缴催改措施; 

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